Агентство Нерухомості | 0975114048 | Новини

Учебный центр: Страница стажера


Cоискатели, желающие работать в Компании ИНКОМ-недвижимость в качестве риэлтора вторичного рынка или загородной недвижимости, обязательно проходят стажировку в подразделении и обучение в корпоративном Учебном центре.

В Управлении вторичного рынка обучение начинающих агентов состоит из трех частей. Учебная программа включает: технологию работы, юридические аспекты, психологию продаж. Мы используем активные формы обучения, такие как мозговой штурм, анализ конкретных ситуаций, деловые игры. Обучение сотрудников проходит за счет Компании.
Обучение в сфере недвижимости состоит из 2-х частей:
Первая часть обучения длится 5-6 недель

Это вводная лекция и семинар-инструктаж в Учебном центре, а также курс лекций в отделении. В программу обучения в отделении входит обучение основам риэлторской деятельности. Преподаватели- специалисты, имеющие большой практической опыт работы на рынке недвижимости: руководители отделений, начальники отделов, юристы. Проводятся лекции по технологии работы, законодательству в недвижимости, сбору и подготовке документов к сделке, договорам, категориям жилья, оценке недвижимости, оценке реалистичности и коммерческого интереса проекта, маркетингу риэлторских услуг, методам поиска клиентов, правонарушениям на рынке недвижимости. Особое внимание в учебных программах уделяется психологическому аспекту работы риэлтора: а именно умению устанавливать доверительные отношения с клиентом, точно выявлять потребности, приводить убедительные аргументы и т. д.

После окончания лекционного курса стажеры проходят в Учебном центре практикум, на котором наконкретных примерах разбирается пройденный теоретический материал. После практикума стажеры принимают участие в семинаре-инструктаже , который проводит тренинг-менеджер Учебного центра.

Данный этап обучения заканчивается экзаменом, который принимают руководители отделов. На экзамене стажер получает игровую ситуацию, в которой он должен проконсультировать клиента, оценить его недвижимость, подобрать интересующий вариант, рассчитать бюджет сделки, проверить правоустанавливающие документы, дать разъяснения по договору и т. д.

В это же время проводится компьютерное тестирование по комплексному тесту оценки знаний: проверяется знание вопросов технологии риелторской деятельности, ее юридических и психологических основ.
Вторая часть обучения длится в течение всего 1-ого года работы

Это тренинги в Учебном центре: «Активный поиск клиентов», «Привлечение клиентов по телефону», «Технология эффективной продажи». В промежутках между тренингами выполняются обязательные практические задания, помогающие лучше усвоить материал тренингов.

В Департаменте загородной недвижимости обучение начинается с вводного курса, на котором сотрудников знакомят с общими правилами работы риэлтора загородной недвижимости, историей Департамента, а также рассказывают об особенностях применения ипотеки в загородной недвижимости. Лекции читают Директор Департамента и специалисты.

Затем обучение переходит в отделения. Лекции и занятия проводят руководители отделений, начальники отделов, юристы. Проводятся лекции по технологии работы, особенностям земельного законодательства, специфике рынка загородной недвижимости. Стажеров учат оценивать объекты загородной недвижимости, проводить переговоры с продавцом и покупателем, правильно заключать договора и реализовывать их.

В Учебном центре компании все стажеры проходят обязательный тренинг «Основы технологии продаж», на котором используются различные формы игрового обучения: ролевые игры, разбор кейсов, отработка навыков в упражнениях. Тренинг проводит специалист-психолог — тренер Учебного центра. В дальнейшем сотрудникам рекомендуется обучение по таким темам, как: «Ведение телефонных переговоров», «Особенности показа объектов на рынке загородной недвижимости», и др.

На всех этапах и во всех подразделениях обучение направлено на решение конкретных, практических задач, с которыми повседневно сталкиваются риэлторы разной специализации.

PHP Newsletter

PHP Newsletter 4.2.10 О скрипте PHP Newsletter - это инструмент email-маркетинтолога для организации E-mail рассылок с Вашего сайта, любой информации. Скрипт удобен в использовании, прост в установке, универсален в настройке и требует минимальных требований от хостинга. PHP Newsletter написан на языке программирования PHP, имеет множество полезных функций и возможностей, такие как создание списка рассылок с сортировкой по категориям, визуальный редактор шаблонов писем, рассылка писем с вложением, рассылка через SMTP сервер, импорт/экспорт базы электронных адресов почты, управление подписчиками, автореспондер рассылки, статистика по рассылке и многое другого чего, что нужно email-маркетинтологу. Требование - PHP 5.3 и выше; - База данных MySQL 4.1 и выше; - Mail(); - Iconv; - MB String; - Zip. Возможности PHP Newsletter имеет все необходимое для создания, рассылки и отслеживать E-mail рассылок. Это полнофункциональное программное обеспечение, который было разработано для email-маркетологов, включает в себя следующие полезные функции: Удобный WYSIWYG редактор Встроенный WYSIWYG редактор позволяет создавать и редактировать шаблоны писем. Вы можете форматировать текст, загружать и вставлять изображения, добавлять ссылки и многое другое. Рассылка писем чере smtp сервер, mail() и sendmail PHP Newsletter может производить рассылку писем как через стандартную php функцию mail(), так через smtp сервер, используя сокеты или агентов передачи почты sendmail; Автореспондер Вы можете формировать списки рассылок, которые далее будут автоматически рассылаться в заданном по рядке по-расписанию. Всё, что вам нужно, это настроить крон и создавать список рассылки. Форма подписки на рассылку с возможностью отписки PHP Newsletter позволяет вам создавать формы для подписки и отписки на рассылку. Форму вы можете добавить на свой сайт, для этого разместите html код формы у себя на сайте. Выбор формата рассылки (plain и html) Вы можете создавая привлекательные HTML письма или обычные текстовые сообщения электронной почты с помощью встроенного редактора шаблона писем. Поддержка большинства известных кодировок PHP Newsletter поддерживает свыше 35 различных национальных кодировок. Добавление и отправление вложения Скрипт включает в себя полную поддержку для загрузки и отправка вложений наряду с вашей рассылкой. Добавление в рассылку стандартных заголовков Precedence(bulk, junk или list) и list-unsubscribe Для исключения попадания ваших писем в спам, рекомендуется в почтовых рассылках добавлять заголовки Precedence (bulk, junk или list) и list-unsubscribe. Добавление DKIM подписи в заголовок письма Для повышения качества классификации и идентификации легитимной электронной почты, средства PHP Newsletter позволяет добавлять DKIM-подпись (технология удостоверения подлинности отправителя письма при помощи добавления цифровой подписи, связанной с именем домена) в заголовки отправляемых писем. Персонализация писем Персонализация писем — это один из самых эффективных способов произвести хорошее первое впечатление на получателя рассылки, потому что по статистике персонализированные письма чаще открываются и прочитываются. Добавить в шаблон письма тег %NAME% и оно автоматически будет заменяться на имя подписчика. Создание неограниченного списка рассылки Вы можете сортировать шаблоны рассылки по категориям подписчиков и рассылать письма тем подписчикам, которые были подписаны на данную категорию. Управление списком подписчиков Через веб интерфейс, вы можете управлять списком подписчиков: просматривать, добавлять, редактировать и удалять подписчиков. Импорт/экспорт адресов электронной почты PHP Newsletter предоставляет инструмент для импорта и экспорта адресов электронной почты. Вы можете импортировать данные из обычного текстового или MS Excel файла, а также экспортировать данные в текстовый и MS Excel файл. Журнал рассылки По каждой рассылке введется подробная статистика по количеству отправленных и неотправленных писем. Также вы можете получить информацию, сколько пользователей открыло писем. Кроме этого, Вы можете экспортировать статистику в MS Excel файл. Веб интерфейс с администратора Для работы и управление рассылкой, Вам предоставляется удобная и достаточно простая в работе панель администратора, доступная через веб интерфейс. Большое количество настоек позволит вам быстро настроить работу систему по ваши требования. Мастер установки Установка PHP скрипта легко запускается из вашего веб браузера, для чего PHP Newsletter предоставляем Вам удобный инструмент установки скрипта. Вам потребуется лишь ввести доступ к базе данных и продолжить установку, а мастер установки произведёт все необходимые действия. Нововведения версии 4.2.x - Рандомизация рассылки по подписчиков; - Возможность экспорт подписчиков по отдельной выбранной категории; - Персонализация темы письма; - Кнопка выхода из панели администратора. Установка Распакуйте дистрибутив в любой каталог вашего веб-сайта, например, в '/phpnewsletter' Можно устанавливать в корень; Запустите мастер установки, для этого наберите в браузере: http://ваш_сайт/пака_с_скриптом/install/; После процедуры инсталляции удалите каталог '/phpnewsletter/install/'. Если по каким-либо причинам Вам не удалось произвести установку из мастера установки, Вы можете установить скрипт вручную. Разместите таблицы базы данных MySQL SQL-запроса из файла dump.sql. Это проще сделать посредством web-интерфейса, например через phpMyAdmin, который предоставляется большинством хостинг провайдерами. После того, как Вы разместили таблицы в базе данных, откройте в любом текстовом редакторе файл config/default.config.php и пропишите параметры подключения к базе данных MySQL. где $PNSL["config"]["db"]["host"] - адрес сервера MySQL, $PNSL["config"]["db"]["name"] - имя базы данных, $PNSL["config"]["db"]["user"] - имя пользователя, $PNSL["config"]["db"]["passwd"] - пароль. Сохраните под именем config.php Для входа в админку введите пароль 1111 Настройка Добавить на web-страницу форму подписки на рассылку $url = 'http://ваш_сайт/phpnewsletter/?task=subform'; $get_content = file($url); $get_content = implode($get_content, "rn"); preg_match("/



(.*)



/isU", $get_content, $out); echo $out[1]; Для обычных статических веб страниц, вставте html код:


















Имя  
E-mail  
   


Настройка рассылки через smtp сервер Для того, чтобы отправлять рассылку через smtp сервер выполните следующие ниже действия. Зайдите в панель администратора, далее в раздел "Настройки" и в кладке "SMTP сервера укажите smtp сервер, логин, пароль и порт smtp сервера (по-умолчанию 25). Выберите "Способ отправки" - SMTP сервер. Настройка отправки писем через Mail.ru E-mail: vasyapupkin@mail.ru Логин почтового ящика: vasyapupkin@mail.ru Пароль: qwerty smtp сервер: smtp.mail.ru Порт smtp сервера: 25 Метод аутентификации: LOGIN Способ отправки: SMTP сервер Настройка отправки писем через Gmail E-mail: vasyapupkin@gmail.com Логин почтового ящика: vasyapupkin@gmail.com Пароль: qwerty smtp сервер: smtp.gmail.com Порт smtp сервера: 465 Подключаться через безопасное соединение (SSL): Да Метод аутентификации: LOGIN Способ отправки: SMTP сервер Настройка отправки писем через почту Яндекс E-mail: vasyapupkin@yandex.ru Логин почтового ящика: vasyapupkin Пароль: qwerty smtp сервер: smtp.yandex.ru Порт smtp сервера: 465 Подключаться через безопасное соединение (SSL): Да Метод аутентификации: LOGIN Способ отправки: SMTP сервер Добавить DKIM подпись Для начала, Вам нужно сгенерировать DKIM ключ. Воспользуемся онлайн сервисом http://dkim.worxware.com/createkeys.php В поле "Domain" указываете Ваш домен, а в поле "Identity" указываете адрес электронной почты, который Вы указали настройках PHP Newsletter, в "E-mail". После того, как Вы заполнили все поля формы, кликаем на кнопку "Submit" После чего, должна появляется ссылка на zip архив. Кликаем по этой ссылке, чтобы скачать архив себе на компьютер, а затем распаковываем его. В нём должны лежать 4 файла: .htkeyprivate (закрытый ключ), .htkeypublic(открытый ключ), DNS_resource_record.txt и PHPMailer_code_plus_instructions.txt Копируем .htkeyprivate в веб сервер в папку keyprivate. Открываем файл PHPMailer_code_plus_instructions.txt Далее заходим в панель администрирования, в раздел “Настройки” в кладке “Параметры рассылки” в поля "Настройки DKIM подписи" заполняем значения, которые прописаны в PHPMailer_code_plus_instructions.txt В поле “Подписанный домен” прописываем значение из $mail->DKIM_domain, в поле “Селектор” из $mail->DKIM_selector, в поле “ Ключевое слово ” из $mail->DKIM_passphrase, а в поле “Подписанная личность” адрес электронной почты, который указан у Вас настройках в "E-mail" Ставим галочку “Добавить подпись DKIM в заголовок письма” и кликаем “применить”. Это ещё не все. Для того, чтобы можно было подтвердить валидность сервера отправителя по его записи DNS, необходимо добавить DKIM в txt-запись в конфигурации DNS. Для этого Вам нужно зайти в панель управления доменом (чтобы сделать это, Вы должны обладать правами администратора этого домена). Значения этой записи берём из файла DNS_resource_record.txt Настройка рассылки по рассписанию Запуск php скрипта из cron: В настройках крон, пропишите команду, например * * * * * /usr/local/bin/php /home/user/www/phpnewsletter/cron.php В примере используется запуск ежеменутно php скрипта, где /usr/local/bin/php является путь к php интерпретатору. Данный параметр является обязательным. На вашем сервере он может быть отличаться от приведеного примера. Для того, что бы узнать путь, необходимо выполнить команды which php или узнать у вашего хостинг провайдера. /home/user/www/phpnewsletter/cron.php путь до скрипта на вашем веб сервере. Запуск php скрипта методом GET: Запуск php скрипта методом GET из cron`a используют программу wget. Строка cron-файла пишется так: * * * * * /usr/local/bin/wget 'http://домен/phpnewsletter/cron.php' /usr/local/bin/wget - путь до программы wget http://домен/phpnewsletter/cron.php - ссылка на сам скрипт.