ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ
Необходимый пакет документов для продавца:
а) дом, квартира, нежилое помещение, их части:
Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
Справка-характеристика, выданная БТИ (действует три месяца с даты выдачи).
Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае наличия несовершеннолетних детей).
Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество)
Форма №3.
Дополнительные документы:
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Справка из Киевэнерго.
Свидетельство о смене фамилии (если необходимо).
Технический паспорт.
б) земельные участки:
Государственный акт на право частной собственности на землю
Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка
Справка кадастрового бюро об отсутствии отягощений на земельный участок
Независимая экспертная оценка земельного участка
Паспорта всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке.
Идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруги/супруга собственника, если продавец состоит в браке, детей, если дети являются собственниками недвижимости.
Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке.
Свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке.
Заявление – согласие супруги/супруга на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости.
Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (если дети являются собственниками недвижимости).
Обязательные платежи:
справка БТИ
справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество
справки об отсутствии налогового залога на всех собственников
1% госпошлины
погашение задолженности по коммунальным платежам
услуги нотариуса
нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости).
Необходимый пакет документов для покупателя:
Паспорта всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке.
Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруги/супруга покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости.
Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
Заявление – согласие супруги/супруга на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора.
Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.
В случае подписания договора представителем покупателя необходимо иметь нотариально оформленную доверенность на право подписания договора.
Обязательные платежи:
Пенсионный сбор - 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи (при покупке земельного участка пенсионный сбор не взимается)
справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
услуги нотариуса
нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости (при необходимости)
услуги агентства
регистрация договора купли-продажи в БТИ
В Ровенской области активно работают над созданием реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилусловий, который будет существовать в электронном виде. На территории Дубенского района уже сформирован такой единый реестр, в котором учтены все очередники, нуждающиеся в получении квартир, сообщает офсайт Ровенской облгосадминистрации. Подходит к финишу формирование автоматизированной базы данных учета лиц, нуждающихся в улучшении жилусловий на территории Здолбуновского, Гощанского и Ровенского районов. Впрочем, над созданием единого электронного реестра в настоящее время работают практически во всех городах областного значения и районах региона. Как отметил Владимир Новак, зампредседателя Ровенской областной госадминистрации, на Ровенщине эта работа должна быть полностью завершена до конца года. А с 2013 года право на улучшение жилусловий можно будет подтвердить с помощью выпиской, предоставленной на основе данных единого электронного реестра. Именно эту справку будут требовать в качестве главного условия участия граждан во всех существующих госпрограммах удешевления стоимости квартир. В настоящее время для обеспечения решения жилищных проблем населения Ровенской области работает три подобных программы — льготные кредиты, предоставляемые молодым семьям, программа удешевления трети стоимости жилья за счет использования бюджетных средств, и компенсация в объеме 13% за использование ипотечных займов.
